Photos immobilières parfaites : 5 conseils pour vendre votre bien plus vite

Trouvez la bonne lumière pour vos photos immobilières

L’erreur à éviter : prendre une photo immobilier de nuit, mal éclairée !

Pour toutes vos photos immobilières, faites surtout attention à avoir une bonne luminosité.

Pour faire une photo immobilière d’intérieur avec une bonne luminosité :

• Prenez vos photos immobilières en journée uniquement.
• Si possible, attendez un temps ensoleillé.
• Choisissez le moment où il y a le plus de soleil dans votre logement pour vos photos immobilières.
• Montrez vos fenêtres, tout en évitant les contre-jours, en prenant vos photos immobilières dans un angle opposé.

Faites du rangement avant vos photos immobilières

L’erreur à éviter : montrer une pièce sale et surchargée, qui paraît plus petite qu’elle ne l’est sur la photo immobilière.

Avant de prendre toute photo immobilière, rangez votre appartement ou votre maison !

Une pièce bien rangée permettra à votre acheteur de mieux apprécier les volumes sur la photo immobilière.

Pour bien ranger une pièce pour une photo immobilière :

• Rangez le désordre à sa place : pas de câble qui traîne, pas de carton au milieu de la pièce… Et faites le ménage. C’est évident, mais c’est parfois nécessaire de le rappeler pour une bonne photo immobilière.
• Cachez tout ce qui peut l’être : enlevez les objets du quotidien, vaisselle, appareils, produits de beauté, décorations personnelles avant la photo immobilière.
• Bougez les meubles si nécessaire, par exemple si un fauteuil vous cache la vue sur la photo immobilière.

Votre objectif est d’avoir des espaces les plus neutres possibles, agréables à vivre sans être surchargés de détails. Votre acheteur pourra apprécier les volumes et se projeter dans votre logement grâce à vos photos immobilières.

Concentrez-vous sur l’essentiel dans vos photos immobilières

L’erreur à éviter : déposer une annonce avec vingt photos immobilières d’un couloir, mais oublier de montrer le séjour.

Mieux vaut six photos immobilières de qualité, qui présentent correctement votre bien à vendre, que vingt photos immobilières qui n’intéressent pas les acheteurs.

Nous recommandons de prendre au moins une photo immobilière par pièce principale :

• La chambre
• La cuisine
• La salle d’eau
• Le séjour

Les sites d’annonces immobilières limitent souvent le nombre de photos immobilières que vous pouvez mettre en ligne. Pour rester dans la limite, vous pouvez faire l’impasse sur les autres photos, par exemple celles de couloir, de toilette, de cave ou de parking.

Gardez des bonnes surprises pour la visite

L’erreur à éviter : tout montrer sur les photos immobilières, et ne pas penser à la visite.

Laissez quelques bonnes surprises en dehors des photos immobilières, gardez de quoi éblouir l’acheteur lors de la visite !

Le but de l’annonce, ce n’est pas (encore) de vendre votre bien. Ça, ce sera le rôle de la visite.

L’annonce immobilière, elle, sert à donner une bonne première impression. Vous devez simplement montrer qu’il répond aux critères de votre acheteur, concernant les volumes, la luminosité… Les photos immobilières doivent susciter l’envie sans tout dévoiler.

Si votre acheteur a une bonne surprise lors de la visite, il sera plus rassuré. Et il sera plus confiant pour acheter votre logement !

Prendre des photos immobilières avec une bonne qualité technique

L’erreur à éviter : Toutes vos photos immobilières sont floues et pixellisées (trop petites), aucun détail n’est visible.

Pour prendre vos photos immobilières, il vous faut un minimum de matériel. Heureusement, aujourd’hui, votre smartphone a sûrement une qualité technique suffisante pour prendre une photo immobilière convenable.

Si possible, choisissez :

• La plus grande définition, pour que vos photos immobilières soient belles même en plein écran.
• Un trépied, que vous pouvez acheter à part, pour la stabilité. Il vous aidera à prendre des photos immobilières nettes et droites.
• Un objectif grand angle – cet outil professionnel vous permet de montrer plus de volume en une seule photo immobilière grand angle.

Les photographes professionnels, spécialistes de la photographie vente immobilier, travaillent avec des appareils réflex à objectif ultra-grand-angle. Ils sont spécialisés dans la prise de photo immobilière pour les annonces immobilières. Ils pourront rendre vos pièces spacieuses et accueillantes, avec le bon éclairage, et mettre en valeur tous les petits détails qui amèneront votre annonce à un niveau professionnel.

Voir aussi : Comment trouver le bon photographe vente appartement ?

FAQ : Photographie Immobilière

Voici quelques questions fréquentes pour vous aider à mieux préparer vos photos immobilières :

• Quelle est la meilleure heure pour prendre une photo immobilière ?
• Dois-je engager un photographe vente appartement pour mon annonce ?
• Quels accessoires peuvent aider à améliorer la qualité des photos immobilières ?

En résumé, l’importance des photos immobilières ne doit jamais être sous-estimée. Une photo immobilière de qualité, bien cadrée, lumineuse et prise avec un objectif grand angle, peut faire toute la différence pour vendre rapidement votre bien. N’hésitez pas à faire appel à un photographe vente appartement si vous souhaitez un résultat professionnel et maximiser vos chances de succès dans la photographie vente immobilier.